Во сколько обойдется содержание недвижимости в Болгарии
Содержание недвижимости в Болгарии — все о коммунальных тарифах, налогах и других обязательных платежах.
Квартира у моря в Болгарии – один из немногих бюджетных вариантов европейской прибрежной недвижимости. Но не стоит думать, что владея болгарской недвижимостью, вам не придется нести ежегодные расходы на ее содержание или что они будут незначительными для вашего бюджета.
Налоговое бремя
Приобретение квартиры на первичном рынке
Если ваш выбор пал на квартиру в новостройке, то в первый год оплачивать налоги не придется. Взимать налоги начнут лишь со второго года владения.
Налог при оформлении собственности, ежегодные налоговые взносы
При покупке и оформлении объекта нужно заплатить единовременный налог, который составит около 4-5% от стоимости объекта.
Что касается ежегодного налога, то его величина равняется от 0,15% до 0,45% от нотариальной цены объекта для физических лиц. Нужно понимать, что нотариальная стоимость обычно в два раза ниже реальной рыночной стоимости. Все налоги, которые Вам придется платить за владение недвижимостью, считаются как раз от этой нотариальной стоимости. Если же вы покупаете объект, как юридическое лицо, то платить налог придется от реальной, балансовой стоимости.
Налог на недвижимость взимают с любых объектов, кроме земли сельхоз назначения и лесов. Тот факт, каким лицом (юридическим или физическим) является покупатель не влияет на процент налоговой ставки. Единственный фактор, влияющий на величину ставки – муниципалитет, к которому относится покупаемый объект.
Покупка объекта в качестве основного места жительства. В этом случае, налог может быть снижен на целых 50%.
Налоговые сборы выплачивают ежеквартально, равными частями. Но если вы решите заплатить налог сразу, одним переводом и сделаете это не позднее 31 марта, то Вам предоставят скидку в размере 5%.
Насущные потребности – коммуналка, обслуживание территории
Вывоз мусора обойдется в среднем от 0,2% и до 1% от налоговой стоимости квартиры или дома. Этот сбор устанавливается органами местного самоуправления, его выплачивают при оплате налога на жилье. На размер счета влияет тип здания, его стоимость, количество мусорных контейнеров, транспортная загруженность района, его престижность. То есть, чем дальше объект от крупного города, тем ниже будет такса за эту услугу. К примеру, в центре Софии придется заплатить 1%, а на задворках города — уже 0,5 %.
Вода и электричество
Начисления за воду и электричество производят по счетчикам.
Отдельной статьей расходов идет отопление. Нужно учитывать такой неприятный факт, как отсутствие центрального отопления (как и в большинстве стран Европы). Поэтому отапливать помещения придется с помощью обогревателей или же кондиционеров. А это, естественно, значительно повысит потребление электричества. Электроэнергия обойдется в 0,1 евро за один квт, вода же обойдётся в 1 евро за 1 кубический метр.
Страхование
Чтобы застраховать жилье и имущество в нем, понадобится в среднем 200 евро в год. Застраховать квартиру-студию от кражи, пожара и наводнения будет стоить 120 евро. А вот страховка небольшого частного дома уже может стоить и около 400 евро
Оплата услуг управляющей компании
Если покупая жилье в Болгарии, вы не собираетесь жить в нем постоянно, а приобретаете его в качестве курортной недвижимости, Вам не обойтись без помощи управляющей компании. В ее обязанности будет входить проверка состояния жилья несколько раз в неделю, заключение договоров с поставщиками электричества, воды и газа, а также оплата коммунальных услуг и налогов, организация ремонтных работ. Такой спектр услуг на регулярной основе будет стоить в среднем около 400 евро.
Объект в комплексе
Приобретение квартиры в жилом комплексе, предполагает внесение платы собственниками объектов за обслуживание территории и управление комплексом в целом. Доплатить придется за уборку, охрану, благоустройство территории, и, конечно же, за обслуживание бассейнов, если они есть в наличии. Кроме того, ваш объект могут регулярно убирать. Оплачивать счет за эти услуги нужно будет раз в год. Сумма к оплате составит от 5 и до 20 евро за метр квадратный.
Нужно учитывать тот факт, что чем меньше комплекс, тем дороже обойдется его обслуживание в расчете на каждого владельца.
Подводные камни
Особенности расчета площади объекта
Стоит учесть, что в площадь болгарской недвижимости входит не только жилая площадь, как в Украине и России. К площади, заявленной в документах, отнесут также площадь по внешнему параметру квартиру (включая толщину стен, балкон, внутренние стены, коридор, санузлы, сами комнаты, подсобные помещения). Сюда же, в метраж вашей квартиры, зачислят и часть подъезда, лестничной площадки и пролетов, чердака, фойе, фасадных стен и коридоров. На каждый конкретный апартамент приходится свой участок «общественной площади».
Что касается расчетов, то толщина стены между соседними квартирами делится напополам между соседями-владельцами смежных квартир. Также, если у апартаментов есть стена с окном, балконом или лоджией, то в площадь жилья включат всю толщину стены. Если же окно, лоджия или балкон отсутствуют, то прибавляется лишь половина, а вторую добавляют к общей территории здания.
Влияние на стоимость апартамента и таксу обслуживания
Таким образом, с учетом всех нюансов, и происходит расчет площади, исходят из которой высчитывается и стоимость квартиры, и такса ее обслуживания. Для этого складывается процент общих элементов и застроенной площади жилья. То есть если вы увидели объявление о продаже квартиры площадью в 50 квадратов, нужно понимать что реальный размер жилого объекта будет меньше в среднем на 10 метров квадратных.
Налог на недвижимость взимают с любых объектов, кроме земли сельхоз назначения и лесов. Тот факт, каким лицом (юридическим или физическим) является покупатель не влияет на процент налоговой ставки. Единственный фактор, влияющий на величину ставки – муниципалитет, к которому относится покупаемый объект.
Во сколько может обойтись содержание морской свинки
Морские свинки – небольшие декоративные домашние питомцы, содержание которых не требует больших усилий и финансовых затрат. Это симпатичные зверьки, способные подарить немало приятных минут своему владельцу. При должном уходе продолжительность жизни грызунов составляет 5-10 лет.
Цены на таких зверьков, как морские свинки, могут сильно различаться в зависимости от того, где покупается животное и какой оно породы. Покупка через Интернет или у знакомых, как правило, обойдется дешевле, чем в специализированном магазине или питомнике. При этом такие разновидности морских свинок, как Скинни, Болдуин и Швейцарские Тедди, стоят дороже, чем другие виды этих животных. В среднем породистую морскую свинку можно приобрести за 1500-2020 руб., а верхняя планка стоимости обычно не поднимается выше 5000 руб. Политика ценообразования полностью зависит от заводчика и обуславливается качеством породы и окрасом.
Перед тем, как приобрести морскую свинку, нужно, в первую очередь, позаботиться о ее жилище и других необходимых покупках. Зверьку потребуется просторная клетка, наполнитель или опилки, сено и ясли для него, домик для отдыха, кормушка, поилка, игрушки, гамак.
Клетку можно купить пустой или наполненной различными аксессуарами: полочками, подъемами, гамаками. В зависимости от размера и комплектации стоимость клеток варьируется от 500 до 20200 руб. В среднем одноэтажная клетка стоит 1500-3000 руб., а двухэтажная от 5000 руб. Чтобы Ваш питомец не маялся в тесноте, желательно приобрести клетку с высотой от 50 см и шириной от 60 см. Если планируется завести двух свинок, размеры жилища должны быть еще больше.
Чтобы немного сэкономить, гамак и домик для отдыха можно сделать самостоятельно. В зоомагазинах подвесные гамаки можно приобрести за 100-500 руб., а домики – за 150-1000 руб.
Днище клетки необходимо выложить наполнителем. Для этой цели можно использовать стружки, опилки, сено, салфетки, чистую бумагу. Стоимость опилок 45-150 руб./кг. При этом в месяц требуется ориентировочно 1,5-2 упаковки, так как подстилку рекомендуется менять 1-2 раза в неделю. Также в качестве подстилки можно использовать кукурузный, бумажный, древесный или минеральный наполнитель. В зависимости от разновидности, цена может быть различной: кукурузный от 100 руб./кг, бумажный от 300 руб./кг, древесный от 50 руб./кг, минеральный от 250 руб./кг. Как правило, в месяц требуется около 2-2,5 кг наполнителя.
Кормушки желательно приобретать керамические, так как они изготовлены из достаточно тяжелого материала, и риск, что животное перевернет такую кормушку, минимален. В зоомагазинах подобные аксессуары стоят от 100 руб. Поилку рекомендуется покупать ниппельную. Ее стоимость может составить 150-400 руб. Ясли для сена лучше всего закреплять на прутьях клетки. Тогда свинка не сможет растащить его по всему жилищу или испачкать. Цена на такие ясли 100-200 руб.
Для нормального функционирования организма морской свинки ей требуется сбалансированный корм и сено. Предпочтительнее всего составлять рацион животного на основе сухого корма, включающего в себя все необходимые грызуну витамины, минералы и полезные вещества. Стоимость подобного корма различается в зависимости от производителя и объема упаковки. В среднем в месяц на питание для Вашего любимца, включающее как сухой корм и сено, так и свежую пищу, может быть потрачено 300-500 руб.
Таким образом, чтобы содержать морскую свинку, больших затрат не требуется, а при определенной смекалке и разумной экономии, эти затраты можно даже уменьшить.
Цены на таких зверьков, как морские свинки, могут сильно различаться в зависимости от того, где покупается животное и какой оно породы. Покупка через Интернет или у знакомых, как правило, обойдется дешевле, чем в специализированном магазине или питомнике. При этом такие разновидности морских свинок, как Скинни, Болдуин и Швейцарские Тедди, стоят дороже, чем другие виды этих животных. В среднем породистую морскую свинку можно приобрести за 1500-2020 руб., а верхняя планка стоимости обычно не поднимается выше 5000 руб. Политика ценообразования полностью зависит от заводчика и обуславливается качеством породы и окрасом.
Во сколько обойдется содержание недвижимости в Египте
Если вы собираетесь стать собственником недвижимости (квартиры, дома) в Египте, то должны быть готовы к тому, что приобретенное вами жилье необходимо будет содержать. Другими словами, оплачивать налоги, коммунальные платежи и, если потребуется, то и оплачивать ремонт. Затраты на ремонт
Если вы приобрели недвижимость без отделки, то, естественно, что у вас появиться еще один вид расходов, связанный с ремонтом жилья. Стоимость отделки зависит от качества, выполненных работ. Минимальная стоимость составляет 100 долларов за кв.м. Помимо этого, не во всех квартирах предусмотрено подключение к воде, а, значит, вам придется дополнительно устанавливать накопительный резервуар, стоимость которого также зависит от качества и колеблется в пределах 67 – 84 долларов.
Затраты на налоги
Ранее иностранные граждане, владеющие недвижимостью в Египте, были освобождены от уплаты налога на недвижимое имущество. Однако этот платеж был введен с 1 января 2020 года. Сегодня налогом облагается недвижимость, стоимость которой превышает 500000 е.ф. ( более 83900 долларов). Размер налога будет зависеть от предполагаемого дохода, который владелец может получать от сдачи объекта в аренду, т.к. фиксированной ставки налога не предусмотрено. Например, если недвижимость приобретена вами за 500000 е.ф., то вам придется платить налог примерно 30 е.ф. (5 долларов). Если же недвижимость куплена за 1 млн. е.ф., то налог с нее составит 660 е.ф. (110,7 доллара).
Затраты на коммунальные платежи
Итак, содержание жилья включает в себя коммунальные платежи (электроэнергия, газ) и оплату услуг управляющей компании, которая отвечает за содержание придомовой территории, охрану, чистку бассейна и т.д. Стоимость услуг управляющей компании составляет 7 – 30 долларов за кв.м. в год. Точная сумма платежа зависит от ряда факторов: престижности комплекса, развитости инфраструктуры, перечня услуг, оказываемых данной компанией.
А что касается воды и электроэнергии, то они оплачиваются по показаниям счетчиков. К примеру, расходы на коммунальные платежи (электричество, вода) за 2 – 3-ехкомнатную квартиру составляет порядка 20 долларов в месяц зимой и 40 долларов летом (при использовании кондиционеров). Однако, стоимость электроэнергии зависит еще и от города. Так, например, стоимость 1 кВт·ч в Хургаде составляет 0,05 доллара, а в Сахл-Хашише 0,27 доллара. Стоимость воды зависит от того, кто ее поставляет. Если воду поставляет государство, то ее стоимость составляет 0,9 доллара за тонну, если вода привозная, то – 1,7 доллара. А это уже зависти от конкретного района.
Кроме этого, являясь собственником жилья в Египте, вы должны помнить, что кроме расходов, связанных с содержанием недвижимости, вам придется учесть и другие расходы: на питание, мобильную связь, интернет, транспорт и т.д.
Если вы собираетесь стать собственником недвижимости (квартиры, дома) в Египте, то должны быть готовы к тому, что приобретенное вами жилье необходимо будет содержать. Другими словами, оплачивать налоги, коммунальные платежи и, если потребуется, то и оплачивать ремонт. Затраты на ремонт
Во сколько бюджету города обойдется содержание Светланы Бидонько
Сама Светлана Бидонько, которая с 1 октября работает только председателем городской Думы, в ответе на редакционный запрос, где мы спрашивали, какую сумму из бюджета на ее содержание будут тратить, заявила, что это некорректный вопрос. А еще предложила подождать, когда в интернете появится ее декларация о доходах за 2020 год.
Из бюджета Краснотурьинска на содержание Светланы Бидонько как председателя за три месяца – с октября и до конца года – потратят 632 тысячи рублей. Такая сумма прописана в приложении к решению Думы №115 от 27 сентября «О внесении изменений в бюджет на 2020 год». И если эту сумму умножить на четыре – по количеству кварталов в году, – то содержание Бидонько обойдется Краснотурьинску дороже, чем содержать главу города.
Правда, нельзя утверждать, что эти деньги – только зарплата. Не исключено, что сюда внесены, например, командировочные или представительские расходы.
Оклады и у мэра, и у председателя Думы одинаковые – 32 тысячи 599 рублей. Сюда следует приплюсовать ежемесячное денежное поощрение в размере 2,3 должностного оклада – 74 тысячи 977 рублей – и районный коэффициент, который в Краснотурьинске составляет 20%. Итоговая сумма зарплаты составляет 129 тысяч 91 рубль «грязными». За минусом подоходного налога Бидонько будет получать 112 тысяч 309 рублей. На должности начальника МУ «УЖКХ» Светлана Бидонько, судя по ее декларации о доходах и имуществе за 2020 год, зарабатывала меньше – в среднем около 94 тысяч рублей.
Но и это еще не все. Депутаты в положении прописали выплату председателю городской Думы материальной помощи «в пределах средств, утвержденных на содержание и обеспечение деятельности лиц, замещающих муниципальные должности в местном бюджете». И, скорее всего, в те 632 тысячи рублей такая материальная помощь тоже включена.
Во сколько обойдется городу содержание Бидонько в следующем году, пока неизвестно. Администрация и депутаты только работают на бюджетом-2020.
Почему председателю надо работать на освобожденной основе? Версия мэра
Для многих городов это нормальная практика, когда председатель городской Думы работает на освобожденной основе. Тут никаких нарушений нет. «Убрать», точнее перевести, Бидонько из начальника МУ «УЖКХ» в председатели Думы мэр Александр Устинов «захотел» летом. Сначала этот вопрос обсуждали на слете партийной ячейки «Единой России».
У всех этих «плюсов» есть один потенциальный минус – когда у нынешнего созыва Думы закончатся полномочия, не факт, что Светлану Бидонько краснотурьинцы снова выберут депутатом, а потом депутаты выберут председателем, и тогда Светлане Анатольевне придется искать работу.
Бидонько предложила сократить затраты на зарплату. Но не себе
– Очень «хорошо» иметь там, в центре, двух заместителей, – говорит Светлана Бидонько. – Убирайте эти вещи! Я могу указать там, куда чистить.
Но и это еще не все. Депутаты в положении прописали выплату председателю городской Думы материальной помощи «в пределах средств, утвержденных на содержание и обеспечение деятельности лиц, замещающих муниципальные должности в местном бюджете». И, скорее всего, в те 632 тысячи рублей такая материальная помощь тоже включена.
Во сколько обойдется содержание Mitsubishi ASX
Специалисты AutoRATING.Ru подсчитали стоимость владения компактного кроссовера Mitsubishi ASX / Митсубиси ASX.
Симпатичный кроссовер доступен в России с тремя бензиновыми двигателями мощностью 117, 140 и 150 л.с., также покупателю предлагается механическая и автоматическая трансмиссия. Японский кроссовер по подсчетам специалистов потребует за один пройденный километр 11 рублей 51 копейку.
Во время оценки стоимости владения Mitsubishi ASX / Митсубиси ASX, экспертами учитывалась стоимость страхования, бензина и регламентного обслуживания автомобиля.
Симпатичный кроссовер доступен в России с тремя бензиновыми двигателями мощностью 117, 140 и 150 л.с., также покупателю предлагается механическая и автоматическая трансмиссия. Японский кроссовер по подсчетам специалистов потребует за один пройденный километр 11 рублей 51 копейку.